卖房时发现我的房产证丢失,但仍签了买卖合同,目前定金在中介处,毁约如何办理

我在卖房时发现房产证丢失,但仍与买方签了买卖协议,然后申请房产证挂失,买方的订金押在中介,目前我还未拿到房产证,我的买卖协议是否有效,如果我毁约,应该承担什么责任,谢谢。