租赁房屋时缴纳的保证金是什么原因?

保证金是指出租双方在签订合同时依法所缴纳的一定费用。在双方解除租赁合同的时候保证金是会退回的。租赁房屋时缴纳的保证金是什么原因?在租赁合同有效生成期的时候,如果双方做了有违于租赁合同的行为,被违约方是可以根据相关的规定得到一部分甚至全部的保证金,对于二者是一个很有效的保证行为。