我家在亲戚手上买了一套房子,房子有7层,房产证只有一个总证,目前只有一个买卖协议

我家在亲戚手上买了一套房子,房子有7层,房产证只有一个总证,目前只有一个买卖协议,要怎样才能保障自己有效法律手段。