这套房赠与还是过户合适?
爷爷奶奶的房子,现在给孙子,孙子以后不打算出售,但是现在需要用这套房子贷款出来,房龄7年,面积70平,怎么做可以花最少的钱贷款出来?是过户还是赠与?委托公证给孙子的话爷爷奶奶超龄了,抵押贷款是看委托人条件还是产权人条件?
其他答案
如果您确定以后不卖的话是可以用赠予的形式来过户的,只是赠予么得税收。但是以后再卖的话税费会很高。 如果以后要卖的话最好是按正常过户来办。以后可以要卖的话是可以按正常买卖来交税的 贷款的条件,只看产权人,银行抵押贷款是不允许下给第三方的。
2017-05-11 11:56
来自北京市
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建议:正常过户,办理贷款,年限长,利息低,每月还款压力不大 不建议,赠与后现房抵押或者过户后现房抵押,年限短,利息高,每月还款压力大
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