二手房房产证暂时不能过户要怎么办
其他答案
千万不要买!!! 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜买了,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种,1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与2、合同公证,合同签了字盖了手印本来就生效了,再做公证 多此一举。3、委托公证,就中介常做的,中介会说做了这个公证房子就是你的,实际上委托公 展开
2017-05-11 17:32
来自北京市
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AB原来如果是夫妻,可以上A的名字附带上小孩的名字,小孩可以在监护人代为办理,如果原来付过定金,及首付,买卖合同要注销,从打,如果不放心的话,B原来出资的凭证有的话可以到交易中心做一个出资方的他项权利证明。
前提要知道这套房产到底是属于谁的,也就是说房产证是谁的名字,如果委托A来处理这套房产,必须有经过公证处公证的委托书,其内容必须查看清楚,要有房屋过户,土地证过户,银行按揭办理 等权利。如果没有公证处的委托书,那么A就没有权利处理这套房产,你也不能跟他交易。最好是直接跟房产权人直接交易。二手房交易门道比较多,建议找家信誉比较好的房产中介代理,花点钱,买个放心。
如果让A来处理,是不好办,只有公正给A.然后再有A和B的孩子签署协议。到明年再过户。具体内容一定要写清楚,不要在引起纠纷。最好是让B的妻子来处理,他是孩子的监护人。
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