实际施工和施工图不符怎么办?

没关系的。一般不是总价承包，都是按实际完成工程量乘以投标综合单价结算工程款的。至于清单没有的项目或者清单做法规格发生变化的情况，不要太惊讶，有的时候设计师对房子构造不清楚，设计的作品可能是不时候业主的房子，然后施工的时候，工人会有点稍微的改动，不然就没办法施工了，所以不要太担心了，一般装修风格不会改变的。

这是开发商惯用的欺骗手段,您最好到当地规划部门察看一下,本小区的总体规划,如果有那就看一下现在沙盘上还有吗,如果没有那就一次为由退房,反正现在房价也合适,但是违约金很难退,开发商有100个理由不给退违约金. 如果总体规划没有那栋楼那就好办了,直接到规划局举报。