自建房没有房产证能办抵押贷款?碰上拆迁或征收土地有什么影响?

97年在村里获批一块地盘做自建房,一直没有办房产证,只有土地使用证,如果遇上城市规划(修路或者建房)被征收或拆迁,会有什么影响?三层楼房加屋顶,每层建筑面积不到110平米,去办房产证有没有必要,复杂不复杂,有什么影响? 如此这类的房子能去办抵押贷款吗? 求高手解答。万分感谢。