武汉市中心城区非农业户口、非村民但是是当地户口的城中村自建私房拆迁,拆迁价该怎么核定?
地处武汉市中心城区二环线内的城中村,有房产证但无土地证的自建私房,非村民,但户口在当地。 拆迁办的人说我们这块地是属于集体土地,不是国有土地,所以我们要求按新条例中不得低于市场价来补偿是不合理的,所以现在给的拆迁价非常低。请问大家: 1)集体土地和国有土地真的在拆迁补偿中区别会很大吗? 2)非村民的补偿是不是会更低?哪怕户口... 展开
其他答案
城中村是城市快速发展的产物,是由于用地速度远远大于城市规划速度原因导致。 就是说,在城市规划内,城中村仍然是农村集体用地的性质,不具有国有土地的商品属性,也就是不能进行合法的用地权转移和买卖,所以其价值就大打折扣,不能与城市商业用地同比。 1、集体土地与国有土地的价值区别是确定的,每个城市依据自己的情况对补偿都有不同的规定,肯定有区别。 2、非村民肯定也是与村民有所区别的,因为集体土地的使用主体只 展开
2017-05-10 19:01
来自北京市
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