房子是老公婚前所买在他名下为商贷,我现在想与父母再买一套房,算二套房吗,用公积金贷款,首

现有一套住房是老公婚前所买,用的商贷,只登记了他的名字,现在我想和我的父母一起买套房(父母的住房是单位分的公房,只有房产证,没有土地证),这次购房是否属二套房,父母付首付,我用公积金还贷,首付要付几成?利率是不是也是1.1倍?