未婚买婚房打算写双方名字,需要什么条件?算夫妻共有财产吗?但分手后房贷如何分割?

这种情况属于:准夫妻共同署名,在不具有夫妻身份且需从银行按揭贷款支付部分购房款的情形下,要在房产证上登记准夫妻的名字,在各个地区的操作上可能有区别。 如果产权可以登记为两人,必然要事先明确双方对该房产的共有方式,是按份共有还是共同共有,按份共有则要明确各自份额。 原则上,双方对银行按揭贷款具有共同还款义务,即双方是共同债务人。如无“借条”等其他证据,父母出资也将被认定为是赠与夫妻两人,归双方共有。 若遇双方离异,父母也无权索回出资钱款,“准婚房”仍将认定为双共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 收起