房产证没有下来,是否可以通过修改购房合同进行买卖?

合同不能随便修改的

没有房产证的房子,但是有购房合同的房子,可以通过修改购房合同进行买卖(俗称改底单),但是需要房地产开发商同意才可进行,并交纳改底费用。如果发商同意基本没啥风险。

看开发商有没有在房产局备案 ,要是备案了的话就是开发商同意也没办法更名的,要是没备案就看开发商的态度了,他们要是同意的话就等于是和以前的那个人接触合同,和你从新签订买卖合同的,按揭贷款是不受影响的

是的,也就是经常说的改底单,但是需要开发商的同意!

可以买卖,如果修改购房合同,就要走退房手续,原业主区开发商退房,然后你在把房子买过来。但是这样操作必须困难,

可以买卖,但是不能过户

缴纳过契税了吗?如果没有缴纳契税,协商是可以的,如果缴纳过契税,是肯定改不了的,