如何给砖外墙防水防渗水

我家的房屋由于外墙(房山)与邻家外墙相邻太近,不能进人抹灰,经过几年雨水冲刷,砖缝都被雨水勾掉了砂浆,砖缝越来越深,想知道有什么防水材料能从上往下流淌的做法,主要是把砖缝盖住,别再让雨水勾刷砖缝了。谢谢行家支招儿。