房屋顶上漏水是起诉物业还是起诉楼上住户

我买的精装修房屋顶漏水是因为所埋管道接头漏水造成,物业维修须砸楼上地板,楼上业主做有壁柜不同意,以经三.四年了,我是起诉物业还是起诉楼上业主,请求律师给予解答。