口头涨房租属违约吗?

我个人认为这个是合理的涨幅,如果你接受,可以视为合同的口头更改,同样有效的。如果你觉得应该依合同办事,那就严格按照合同执行,但可能会造成房东不愿续租房屋给你的后果,到时候如果你们不能协商一致,可以按个按照合同的违约条款处理。