房改房交易税费

买方:1、交易服务费:建筑面积3元/方;2、交易登记费50元/人(加1人加10元);3、抵押登记费80元;4、契税成交价1%(90方以内,首次购房)、成交价1.5%(大于90方或小于144方,首次购房)、成交价3%(大于144方或不是家庭首次购房);如果非本市户籍(如广州市户籍)的要申请契税唯一的必须递件后回户籍所在地开家庭无房证明,否则按3%交契税。卖方:1、交易服务费:建筑面积3元/方;2、土地出让金:即转让收入的1%;3、个人所得税:即转让收入(成交价)的1%(已满5年且是家庭唯一住房免征);如果未购买分摊:公共分摊款:分摊面积评估价10%(9层以下),10层以下则20%. 收起

没满5年的房子,征收差额营业税5.5%详细如下, 1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 营业税是5.5% 哦 收起