宅基地使用权转让
其他答案
按土地法规定,村民有权获得宅基地,但是不允许私自转让。但实际上,农村村民之间转让宅基地的情况比较普遍。目前来看,不会收契税的。
2017-05-09 20:02
来自北京市
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《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。那么我们翻看一下《土地管理法》,其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,从该规定可以看出,法律是允许宅基地转让的。
虽然你不是问我,不过我可以回答你,农村宅基地的使用权属于该农村集体经济组织成员,严格来说,不能转让给本组织之外的人,因此这类转让协议就没有法律效力,虽然现实生活中存在这种状况,但并不代表它是合法的,由此引发的争议和诉讼也很多,所以建议你慎重考虑
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