程序:看房,签合同,交首付,拿钥匙,交余款,领房票。注意事项:1、房子的机构、朝向——主要是日照好不好,阳光很宝贵,你家前面最好没有高层遮挡;2、开发商五证全不全——关系到你能不能拿到房票,有不少手续不全的开发商,楼没盖完就卷住户的首付款跑路了。3、一定要签合同,并要求看五证。不要着急全额结算,免得被黑心开发商欺骗。4、拿到钥匙后要检查一下房子质量,窗户、水管等有没有问题,有问题找人处理了再付钱. 展开
程序:看房,签合同,交首付,拿钥匙,交余款,领房票。注意事项:1、房子的机构、朝向——主要是日照好不好,阳光很宝贵,你家前面最好没有高层遮挡;2、开发商五证全不全——关系到你能不能拿到房票,有不少手续不全的开发商,楼没盖完就卷住户的首付款跑路了。3、一定要签合同,并要求看五证。不要着急全额结算,免得被黑心开发商欺骗。4、拿到钥匙后要检查一下房子质量,窗户、水管等有没有问题,有问题找人处理了再付钱.如是二手房的话就要看看房屋的产权(产权纠纷)有没有问题,还要注意房子死没死过人(非正常死亡),可以问问周围的邻居,了解一下房子的情况,看看房顶漏不漏水(房顶墙角)。其他就没有什么大问题了。 当你买房后,如果确定要用公积金贷款买房子,就要先让那个机构的人先帮你查询你的公积金缴存情况,看能贷款贷多少钱(根据你每个月公积金的缴存额不同,贷款的额度有所不同,目前正常最多贷款出来80万,除去能贷出来的款外就是你交开发商的首付)。之后你和开发商(或者中介)签订房屋合同后,公积金贷款代办机构也会让你提供各种材料,签各种字,再交点手续费之类的,都完成后你就不用管了,当房屋封顶后(期房)那个代办机构会通知你准备还贷款,之后你正常还贷就可以了。 收起
