老师们好,我一个朋友父母走得早,给她留了一套房子,但是她伯父想要在她房子的那快地上给自己儿子盖房子这4万是什么费用?

老师们好,我一个朋友父母走得早,给她留了一套房子,但是她伯父想要在她房子的那快地上给自己儿子盖房子。没和他商量就给扒了。现在想要起诉他伯父,找了律师。据说要评估房屋的价值。律师说要交4万。输了钱和房子都是被告的。我想问问。这4万是什么费用。