商品房的公摊面积有规定吗?房子的公摊面积怎么计算?

一般规定是多层的公摊面积在10%~13%,18层以下的板式住宅的公摊面积在13%~15%,点式楼盘公摊大多在15%~17%,30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊面积一般在25%。房子的公摊面积中高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋等,都不应该计算在公摊面积中。