公证处办理遗产继承公证文书

在到房管部门过户之前,继承人之间需要办理法院调解确权或者遗产继承公证手续。根据《物权法》第二十八条之规定,继承人可以凭人民法院的生效文书和房屋所有权证书,单方面至房管部门办理继承过户手续,不需要其他继承人配合。法院调解确权或者遗产继承公证手续对比:法院调解确权遗产继承公证手续费用约为估算值的0.6%--0.75%。估算值越高,收费比例越小,收费越少。评估值或者估算值的2%,对房产价值不能达成一致的,需要专业评估机构评估,评估费为评估值的千分之五。100万90万80万100万90万80万6800元6400元5900元200001800016000办理时间不受审限限制,一般为七天。自受理之日起十五个工作日,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。(一般都需要补充证明材料)是否可以代理可以代理,当事人本人不必亲自出面。(当事人在外地、国外或者行动不便时较为适合)必须本人亲自到场。手续形式调解书公证书缴纳税费不征收营业税、个人所得税、遗产税;法定继承人不征收契税。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。征收房屋核定价值万分之五的印花税。所需材料各继承人的身份证明亲属关系证明、逝者死亡证明财产权利证明各继承人达成的协议书注意事项:一、法院调解确权,不是去法院打官司,法院只是走手续的地方,不是真正的诉讼,继承人之间不必有任何顾虑,法院调解确权省钱、省事、省力的好方式。就是加上些许律师费,也是相当划算的。二、各继承人之间达成的《协议书》,可以由专业房地产律师代笔,若厨房、储藏室等是在房产证上单独列出的,一定不能遗漏。三、亲属关系证明可以由当事人根据实际情况陈述,律师代笔,有权机关加盖公章。一般而言,公证处需要街道以上机关的证明;法院确权过程中,一般也可以由当事人所在单位或者当地居委会出具。四、必要时,律师可以代为调取相关证据。 收起

根据《继承法》,办理继承公证必须:①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成,可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);⑦附《亲属证明》格式如下:兹证明原我村(居)×××(死者),男(女),于××年××月××日出生,于××年××月××日因××在永泰县(或其他县市)死亡,生前住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。其父×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××××年××月××日因××死亡)。其母×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。其夫(妻)×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。×××(死者)生前与其夫(妻)×××共生育×个子女即×男×女:长子×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。次子×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。长女×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。次女×××,于××年××月××日出生,现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。×××(死者)生前没有收养子女。 纵横法律网 涂少奇律师 收起