产权百分之五十的可以做抵押贷款吗,为什么呢?
其他答案
1、可以的。2、在离婚协议或者判决中明确房产的归属问题,然后持房产证、离婚协议或判决书、离婚证、身份证件等文件资料到房地产登记机关办理更名手续就可以了。答案来自:百度房产交流团,敬请关注! 补充:按照《物权法》的规定,没有房产证的房产是没有合法权利归属的,那就等房产证发放下来以后再这样去办理就可以了。
不可以。必须要房产证上面体现了名字的产权共有人全部签字才可以,如果有共有人无法到场就必须提供身份证以及房屋全权委托出售证明并且和代理人一起拿着身份证与房本到公证处做公证,然后代理人才能拿着自己身份证以及房产证还有公证书出面和你交易房子。房主只有80%份产权情况下不能单独出面和你交易房子的,他和你做公证没用,要另外20%的产权持有人和房主去做公证委托房主单独出面和你交易,这才有效。不然的话只有80% 展开
用房产抵押贷款是可以的,但不是所有的房产抵押都能如愿得到贷款.如果仅有一套房子作抵押,一旦无法还贷,银行将难以处理抵押房.所以仅有一套房子要求抵押贷款的,银行还须其他担保等等的附加条件.至于可贷的数额,可在银行最高控制线以内协商确定.但银行对房产的估价,不仅同购房款不同,而且也不是该房产的现值.
建议您直接买卖比较好,只要缴纳相应一半的营业税,个人所得税,契税。继承和赠予将来出售要缴纳20%个人所得税,费用也比较多。
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