你说的这种情况是有发生,首先要明确你们之间的关系,在法律上,房东称为出租人,转让方称承租人,你称次承租人,次承租人与出租人是不存在合同关系的,出租人的要求只能由承租人来负责,然后承租人这时可以要求此承租人负责。个人建议:1、您先确定下,转让方转让店门给你的时候,房东是否事先同意的。因为,合同法第224条说道,“未经出租人(房东)同意,承租人(转让方)擅自转租的,有两种解决方案:一是房东可以接触与转 展开
你说的这种情况是有发生,首先要明确你们之间的关系,在法律上,房东称为出租人,转让方称承租人,你称次承租人,次承租人与出租人是不存在合同关系的,出租人的要求只能由承租人来负责,然后承租人这时可以要求此承租人负责。个人建议:1、您先确定下,转让方转让店门给你的时候,房东是否事先同意的。因为,合同法第224条说道,“未经出租人(房东)同意,承租人(转让方)擅自转租的,有两种解决方案:一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系;二是,你与转让方之间的阻合同也应终止,转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除,终止,你就可以提出适当的赔偿,但也只能要求承租人赔偿。而承租人(转让方)与房东的租赁合同是继续有效的,不应你与转让签订合同后而失效。2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看,转让方明显有欺诈行为,违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则,单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。3、你不必当心房东会没收你的财产,除了法院判决有权没收公民财产外,没有第二方有权可以没收财产,而且没收财产只能由公安系统的人执行,所以这点不担心,在纠纷没解决前,你的损失就是营业利润,时间与经历的损失。4、转让方明显很嚣张,说法院见,因为他可能猜到一般人都怕麻烦,不想上法院这种地方。没事,你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多,虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案,但对方明显存在欺诈行为,所以你还是有利的,具体赔偿也很明显,都是能看的到的,主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。5、关于打官司的问题,你可以到当地的司法局里,每个司法局里都设有一个法律援助站,你可以去咨询下具体怎么解决,也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。咨询是不收费的,不过礼尚往来,比如递烟你自己把握下,去的时候最好找个朋友(男的最好,身上带包烟吧)。综 上:要求转让方赔偿,转让方不理,不陪的,只要你有足够的时间,那就打官司,因为你店里的财产也挺多的,长期被房东扣着也不是办法。你可以先咨询,在请教里面的人具体怎么操作,面对面的教你,会更好····加油··加油··以上是我的一些建议,仅供参考!!!!具体还得靠你自己去咨询··这是经验··也是教训··愿 你早日得到赔偿··· 收起
