咨询房产过户手续整个流程
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买新的还是二手的啊.什么地方的?每个地方过户的时间不一样.签三方-(3)--评估-(3)--打首付-(3)-面签-(3)-审批-(3)-过户-(7)--抵押放款--物业交割--给买放放款基本的工作日都是3个主要看买卖双方,都配合就快点,基本全下来两个月.如果银行那边有问题可能更长点。
2017-05-08 15:06
来自北京市
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一般我们所说的过户都是指买卖形式的过户,按照房屋不同权属性质有分为可贷款与不可贷款。以私产房举例贷款:1、买卖双方先给房屋做评估报告(找评估公司);2、买卖双方到房屋所在区房管局网签买卖合同;3、买方去银行办贷款(将自筹资金部分存入资金监管账户);4、听银行通知,通知买卖双方到房管局过户5、房管局出具房屋抵押的《他项权证》,放给银行;6、银行见《他项权证》出款,款到资金监管中心;7、资金监管中心会 展开
首先,带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话,大概需要半小时。其次,委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)第三,带买卖合同、房产证、土地证、双方身 展开
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与 展开
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