租房纠纷,请高人指定
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合同说的很清楚,你提前退房,他是不退房租和押金的,而且没有说,你找到下家,他就推你的,因此,房东从合同的角度来说没有什么不妥的。你好好和房东商量商量吧。
2017-05-08 12:54
来自北京市
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除非租赁合同允许出租人提前单方面解除租赁合同,否则他无权擅自解除合同,你允许继续住下去,直到他同意补偿你为止,因为他行为得不到法律跟合同支持。这样你允许把主动权掌握在自己手里。对于这种租赁期限较短租赁关系,能够协商还是协商解决,毕竟诉讼需要耗费大量精力
这个要看合同上是否有具体的规定,如果有的话 只有按照合同进行操作,如果合同没有的话 那费用依然是按照合同上写的房租进行缴纳,因为签订合同 代表着双方都同意这些协议,那就必须按照合同上的协议进行的。如果法院判定的话 也是会根据合同进行判定的
1、承租人违约只退押金不退租金的约定不合情理(因为是双方约定的就合法),法院支持的违约责任应是未履行合同租金的20%内,违约金小于等于(2800*15*20%)8400元。应收房租 违约金=2800*9 8400=33600元,实际已交2800*24 2800=70000元,应退70000-33600=36400元。 2、房租按3400月计。应交房租30600元,实际已交70000元,应退7000 展开
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