关于二手房买卖,我是卖方签过合同后买家交了一万元定金。最近有了限购政策定金不退合理吗?

你好:关于二手房买卖,我是卖方签过合同后买家交了一万元定金。最近有了限购政策,买家不是郑州户口而且在郑州有了一套房子,所以不符合这次购买二套房的资格。请问这属于买家违约吗?还是属于因政府政策变更导致无效合同的呢?定金不退合理吗?