父亲的房产,做房产过户该怎么办
其他答案
1,可以走正常的买卖流程,过户到儿子名下。其中涉及的税收具体要看房子是不是普通住宅,满不满五年,父亲名下是不是唯一一套,儿子是不是首次购房,具体情况具体分析。2,可以做赠送,下家交3%的税,但这样做将来卖掉的时候要付20%的所得税
正常的二手房买卖流程。双方身份证件,户口本,结婚证。缴费:正常的二手房费用例如契税,个人所得税(是否唯一),营业税,交易手续费
没有,即使你父亲没有将房子过户给你,房子也属于你父亲的婚前个人财产,再婚后又离婚的话,对方同样不能分得房产。当然,如果你父亲去世,则继母有继承权。因此,在婚前将房产过户给你,你父亲只保留居住权比较妥当。
先需要先办理公证,让所有的法定继承人一起到公证处,办理继承公证书,之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更即可,每平方需缴纳1元手续费和登记费80元%7E
如果你父亲有工作的就到单位去开人事档案关系。如果没有工作就找一个邻居(这个要根据当地公证部门的要求)来证明,根据人事档案把所有人都找齐,拿着你父亲的死亡证明,人事档案到公证处,如果有不能到场亲属的就要开出放弃继承的公证,前提是你家里的其他人都放弃继承这个房子。你的母亲也应该到场的。如果不用你母亲也过世了就到民政局开一份你父亲的单身证明发证明你父亲没有再婚,如果母亲在世就要到公证处同意放弃继承。再进 展开
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