2010年二手房营业税政策细则是怎么样的?
其他答案
中央说要变就变,你能有什么办法?5年变了4次了。从今年1月1日开始,二手房买卖满5年的免交,5年内都要交营业税。具体是你赚的那部分差额的5.5%。也就是说,你买来148万,现在卖168万,这20万就要交5.5%。但是,现在的中介一般都可以做阴阳合同给你免掉,或是少交的。也就是说,你和买房人签一份真实合同,而给房管局看的是另一份总价弄的很低的合同,也就是表面看没有差价,你没赚钱。当然了,不管怎么说, 展开
2017-05-07 14:07
来自北京市
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财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
国家有关部门最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
现在是2012年,最新的营业税征收标准:144平方以内:过5年,免收,不够5年,全额收5.6%144平方以上:过5年,差额收5.6%,不够5年,全额收5.6%
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