如何判定房产归属？

 我全家2003年底贷款买了一套10万元的商品房，由于当时57岁，快退休了，房产公司说不能用公积金贷款，于是说将房产证我哥和我的名字，可房产公司又说只能写一个人的名字（后来才知道可以写两个人名字），我在外地工作，于是用我哥名字登记，用我哥哥的名义到银行贷款。首付3万，由父亲交，有预付款1万的收据（写我父亲名字）和2万首付款交清的收据（写我哥名字，后面括号我父亲名字）；装修钱我出的，钱给父亲后，交给哥嫂办理；哥哥则出银行的分期贷款。房子交付后父母和哥嫂各住一间，我一间。我家除了这个房产，没有其他房产。不幸的是哥哥于2007年初过世，没有孩子，哥哥去世后，嫂子就一直不在家住。2008年底，银行贷款还有4万多，嫂子说没钱了，她让父母交银行贷款。可父母都退休了，这钱2008年底开始由我给钱让父母交，我独立设定了一个账户，每次由该账户转账到哥哥的贷款用账户，转账凭条我都保留。今年春节，嫂子带亲戚来我家商量房产的事，她要价12万，我同意了。今年五一我带钱回来，嫂子说三个条件：1、先将钱给她，然后去公证放弃房产；2、户口留在我家；三、房子不过户。第一个条件，我说找第三方或我把钱放在公证处，办理完公证后，钱由第三方交与嫂子。她坚决不同意，一定要先给钱。第二条我同意，第三条我也不同意。协商不成，于是没有办理。结果6月初嫂子将父母告上法庭，要求房产归她所有。 请问，这个房产是属于家庭共有财产，还是属于父母的赠与？我的钱，也算赠与给哥嫂的吗！！？？ 收起