二手房房东涨价问题,二月份时候合同已经签了,我首付款也已经被银行冻结了我需要提供房价上涨的证据吗?

我想问下,二手房房东涨价问题,二月份时候合同已经签了,我首付款也已经被银行冻结了!房东已经过了解压时间了,已经超过了10天,也不去解压!说要么加两万按个合约走,要么不卖?我们怎么办?如果他违约除了赔偿我们违约金外,能不能赔因为他不卖,然后房价上涨中间产生的差价?可以吗?这样差价能赔吗?我需要提供房价上涨的证据吗?