我是卖房方,现在房子无法交易,可是我收买方的定金,五万元,我双倍赔付他请问我该怎么办?

你好我是卖房方,现在房子无法交易,可是我收买方的定金,五万元,我双倍赔付他,可他不要,让我赔他总房价的百分之二十,房子总价是四百四十六万,请问我该怎么办。