买了新房子要求付款8万元作为团购费用,47万网签价格,一起支付55万,请问我还能要回定金和团购金吗?

买了新房子要求付款8万元作为团购费用,47万网签价格,一起支付55万,已经交付了定金2万元和5万团购金,回家发现网上房管局这套房子是已经是网签的但是未备案房子。我觉得他在欺骗,请问我还能要回定金和团购金吗。