您好,律师大大们,我想问您们关于购买房产证还没有下来的拆迁安置房的几个问题;情况大致是这样的,目前该拆迁安置小区(2003年建)产权登记已经完成,并且不允许更改产权人姓名,但房产证至今没有下发,至于没有下发原因听说是由于什么费用没交。据打听该拆迁安置房土地是划拨用地。那么问题来了:第一,我现在买这个拆迁安置房,签了买卖协议,... 展开
您好,律师大大们,我想问您们关于购买房产证还没有下来的拆迁安置房的几个问题;情况大致是这样的,目前该拆迁安置小区(2003年建)产权登记已经完成,并且不允许更改产权人姓名,但房产证至今没有下发,至于没有下发原因听说是由于什么费用没交。据打听该拆迁安置房土地是划拨用地。那么问题来了:第一,我现在买这个拆迁安置房,签了买卖协议,协议具备法律效应吗?还是到时候要经过公证,才能让协议有效?第二,未来如果房主不肯过户给我们怎么办?我能凭着这个协议去法院起诉,已维护我的合法利益吗?第三,他未来肯出让给我,我还需要缴纳哪些费用呢? 收起
