房屋代购

律师,你好,打扰了,我想向你咨询个问题!我哥的房子在县城河边上。2010被洪水淹过一次,现在政府要求迁移并补偿,还给套商品房半价优惠政策。但我哥不要商品房,他要自己建。把商品房优惠政策让给我,但必须由我哥的名义去办理手续。首付五万多剩下的做按揭。这些钱都由我本人自己付的。房子说是要五年后才可以过户到我名下。我现在就担心到时候过不了户或者我哥不过户给我又不认账了,那我怎么办。谢谢! 收起