弱弱的问下十年房贷怎么算

你好,银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:等额本金:每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率。等额本息: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数 。比如20万贷款,10年还请,月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。