上海首套还是二套，首付多少？

本人外地人（已婚）在上海，2010年买了一套小房子，用了公积金贷款，无商业贷款。2016年底，通过居转户政策将户口迁至上海，目前是上海户口。现在想置换，把小房子卖了，买一套大点的房子，请问新买这个房子是首套还是二套，首付多少，谢谢！

soufunso924522332|2017-05-05 22:28

卖掉以后再买，就算首套，首付正常是三成，但看你要买的是一手房还是二手房，二手房的话多半都是要求五层，房东要求的，正常首付也是有的，

2017-05-07 18:46

来自北京市

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: 上海二套房最低首付比例不低于40%!上海现在适合置换房子吗?去查看
近年来,中国房地产市场一直备受关注。特别是一线城市,如上海,一直以来都是投资房产的热门地区。然而,由于楼市的调控政策不断升级,房价的不断上涨,越来越多的人开始思考是否适合置换房子。

二套，普通住宅首付五成，非普通住宅首付是七成，

2017-05-23 11:17

来自北京市

现在上海是看房看贷，你有过贷款记录了，首付是按照二套来算，不管你是否卖掉房子。面积小于120平米，总价低于230万，满足两个条件首付5成。任何一个不满足，首付7成

2017-05-20 12:30

来自北京市

贷款算二套，7成

2017-05-06 23:18

来自北京市

置换的话，是可以算首套

2017-06-04 18:46

来自北京市

普通住宅如果首套前没有贷款记录的，首付35％，有贷款记录的首付50％二套没有贷款记录的首付50％，有记录首付65％

2017-06-04 15:26

来自北京市

贷款算二套，普通住宅首付5成，，非普通7成，契税算首套

2017-05-21 12:03

来自北京市

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