二手房交易,与中介三方签订合同。已交定房定金2万、中介费50%卖房有用房产证抵押小额贷款公司贷款,迟

二手房交易,与中介三方签订合同。已交定房定金2万、中介费50%卖房有用房产证抵押小额贷款公司贷款,迟迟不同意还款走流程,本签订4月30号还小额贷款,后来补充协议5月3日前卖方要还款拿出房产证跟我过户。明天就是期限。请问怎么办?谢谢