20170429天津买方单方面违约。如何维权。谢谢。

我本人房产于2017年3月22日于买方在中介签订购买协议。买方于卖方均为天津市户口。协议中约定:1,3月22日签订协议当日支付10万元定金。2,5月1日之前,支付首付100万及购房款35万元整。3,在交首付款后15个工作日内到银行申请贷款。买方在申请贷款不成功情况下,双方约定买方需全款支付购房款。买方通过非中介第三方于我联系。由于购房款不足,无法全款支付款项,不能购房。但是与我约定,想要把我的房他再次出售,溢出款,双方平分。我拒绝。并通知中介,我并不接受除合同以外任何形式的购房条件,并要求中介督促尽快买方履行协议。买方一直回避。称在外地。我想问,1,在这种情况下,我的订金是否可以不用退,2,我怎么追索买方的违约赔偿。(协议里规定违约金是7%)。 收起