房屋买卖问题,原房主在全款购买房产后在房管局备案,房产证未下发,我方购买其房产并装修入住半年,两方之

房屋买卖问题,原房主在全款购买房产后在房管局备案,房产证未下发,我方购买其房产并装修入住半年,两方之间有房屋买卖协议和房款全款收到收据,现因房价大涨原房主抵赖不承认买卖协议和收据。这种情况打官司胜算多少。