关于房产的赠予

想咨询下,结婚前夫妻双方共同出资买了房子,房产证上写了两人的名字。现在因为限购对二套房的首付比例和商贷条件苛刻,想把产权过到一个人的名下后办理离婚,然后另一方买新的房子后再复婚,想了解这个过程是算作产权赠予需要缴纳税费呢?还是夫妻房产更名不需要缴纳契税等