划拨性质的商品房如何过户

目前购买了海淀区马连洼小区的一个房子,房本为大红本,上面标有商品房,但是去建委过户时说是需要缴纳土地出让金,然后我们去海淀国土资源分局去缴纳,说是暂停办理了,但是我们在建委已经把契税交完了,现在建委说没有缴纳土地出让金的证明不能过户,但是通过海淀国土资源局联系到北京市国土资源局后答复是既然是商品房就不需要缴纳土地出让金,土地... 展开

ask3335020773|2017-04-27 16:15 |来自北京市

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ask1394102547

业主房屋土地性质导致不能过户，是业主违约

2017-04-27 16:54

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二类经适房怎么过户?过户后性质是商品房吗去查看
尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部...

ask6269106408

你好，业主房屋土地性质导致不能过户，是业主违约，应当承担违约责任。

2017-04-27 17:38

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fenfenger

严格讲划拨的土地上的房子属于限制买卖的转让时应先办理出让金土管部门说暂停办理没有法律依据说土地的性质与过户没有关系是不正确的很有关系我完全可以帮助你解决这个大难题

2017-04-27 17:33

来自北京市

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ask3751641773

搜集证据起诉维权，委托律师为其代理，如需帮助欢迎来电免费咨询

2017-04-27 17:24

来自北京市

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ask4377499878

可以起诉我的补充： 2014-04-26 08:28

2017-04-27 17:14

来自北京市

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ask9344020154

建议尽快联系律师解决。如果因为土地性质无法过户是卖方过错。不做资金监管你涉嫌违约。最好综合分析利弊后再决定。

2017-04-27 16:57

来自北京市

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ask249879889

协商不成可以起诉建委和国土局

2017-04-27 16:35

来自北京市

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ask8345869169

这是可以先收集证据的

2017-04-27 16:33

来自北京市

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