商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算?

商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算(都算一半),规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后,房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊,比如配电室、管理室等等。