我父亲是精神病患者无法语言和书写。母亲健康。家里只有我一女,奶奶爷爷早已过世都需要怎么办?

我父亲是精神病患者无法语言和书写。母亲健康。家里只有我一女,奶奶爷爷早已过世,奶奶家那边有一个姑姑一个叔叔。平时都不联系的。房产证是父亲名,那想要过户给母亲,都需要怎么办。