没有证的房子可以买吗？以后城市规划的时候拆迁，能够得到赔偿吗

房子在宜宾、这个房子本来是当地两个住户的土地，然后开发商看起了就给住户说，他来用这块地修建房子，然后赠送他们几套房子，让土地老板就答应了，结果在修建的中途，不幸出事故，被警察知道了，成为了违章建筑，事情弄了很久，现在又开始修建起了，在出售了。然后我 妈就很想买，但是怕的就是以后城市规划的时候拆迁，能够得到赔偿吗。如果要购买这个房子首先要注意哪些问题？这个土地老板和开发商关于这个土地权的问题到底什么。如果我们购买可能会签房屋购买协议。我怕的是到时候，这个土地使用权到底是开发商了还是一直是土地老板的。希望大家可以帮忙。我妈就怕到时以后拆迁了。能得到赔偿不赔偿是多少呢？因为现在的房子好多也是没有房产证明拆迁也赔偿了的。。买此房要注意哪些问题！  收起