房改房质量问题出现了该去找谁?

在保修期内(5年),是施工单位负责保修,由物业管理通知。保修期外,由物业管理企业(没有物业管理的,由单位)负责修,费用可以从维修基金中开支。不过房改房的维修基金管理各地不一样,有的和商品房的一起管理,有的财政局管理,还有的房改办管理。申请起来比商品房维修基金还麻烦。