房产全权委托做抵押

一兄弟急需钱周转,打算用有房贷的房产(婚前所购)抵押给我借款。能否签订该房产的全权委托书,规定我可以全权处理该房。(含还贷,领取房产证,出让,收款等一切跟该房产相关的业务。)我想知道这样的全权委托是否有效。