屋顶修补多次仍漏水,并且是同一修补过多次的位置,又超出质保期,该怎么办

尊敬的律师你好!我住七楼(顶楼),五年间卧室、书房的屋顶大面积开裂漏水,开发商修补多次不见效,我也自己找人修补漏水点多次,可效果都不太好,补过后没多久就漏水,并且是同一修补点漏水。现在超出5年的合同质保期,原来修补过多冷的地方再次出现漏水,雨天都得用3个盆子放在床上接漏到床上的水,打电话给开发商,开发商不理,偶尔接个电话回答说:已超出质量保修期,不再负责。请问律师朋友:现在超出合同期半年多,关于房顶漏水的问题我可以到法院起诉开发商吗?如果可以起诉,我可以提些什么要求?如果是超出质保期不能起诉,我该怎么办?谢谢! 收起