租房合同上面写着不到1年退租需付年租的10%违约金,之前没有注意到,可是正常应该付违约金或者退押金吗?

租房合同上面写着不到1年退租需付年租的10%违约金,之前没有注意到,可是,我已经提前1个多月告知房东了,,并且房东已经开始往外出租了,只是没有租出去,现在他不退还我押金,怎么办?正常应该付违约金或者退押金吗?