请问有关基于楼面地价的土地基准地价系数修正法？
在计算房地合一资产时，市场法不可用，采用房屋价值+土地价值的方法来估价，但公布的基准地价是楼面地价，容积率是2，我是不是该根据容积率算出土地单价即新基准地价，再进行区域、个别、年期、容积率因素修正等来确定最终土地价值呢
其他答案
这样算是可以的。主要是采集数据的准确性决定房地产估价的准确。我认为你采用模拟开发法评估地价及其房屋重置成本价格，再和你用的方法综合一下是比较准确的。呵呵！不知道具体情况仅供参考，我也是同行业人员，是一名价格鉴证师。
2011-09-15 18:28
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