没房产证的房子拆迁的时候怎么计算补偿

 听到有一种说法是房子居住20年以上的即使没有产权证也按有产权算了。还有一种说法是94年以前的房子，因为历史遗留问题没有产权证的也按有产权算。想请教到底有没有这样的说法？依据是什么？拆迁的时候怎么计算补偿？谢谢！