一对一咨询杜:房屋拆迁问题拆迁时怎么分配三方就合理?

杜律师你好!我想咨询一下:房屋拆迁问题。老太太有两个儿子。两处院分别为210平米(产权归大儿子),240平米(产权归老太太)置放时老太太要86平米的房子。其中大儿子的房子210平米中有44平米的房子自建,其余老人给建。拆迁时怎么分配三方就合理?老太太要求赡养和装修!这几年老太太跟着2儿子并且赡养,大儿子不管!